- 九龙湾润园
- 5840 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 唐桥路
- 扬州九龙湾置业有限公司
- 扬州九龙湾置业有限公司
小区概述
- 九龙湾润园坐落于邗江区邗江工业园板块，由扬州九龙湾置业有限公司开发，于2013年竣工，竣工时间较短；小区总建筑面积约142287㎡，总占地面积约92400㎡，由22栋住宅组成；小区户型面积是在59㎡-120㎡左右的1房到6房；小区绿化率为35.1%，绿植覆盖较密集，居住环境舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率较高，居住环境舒适度不错；
- 小区距商场较近，居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区车位不是很充裕，居民停车不便；
- 小区靠近马路，有一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，出口加工区公交站就在距小区430m左右的位置，有17路、22路、34路、60路晚班公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距扬子江南路只需要1.7km左右，居民驾车出行也比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.3
初中
7.0
4个
附近幼儿园
4个
附近小学
2个
附近初中
小区教育资源较多，距离小区1.7km左右就有八里镇中心幼儿园，该校为公办幼儿园；距离小区2.1km左右有扬州市八里小学，该校是公立小学；距小区约310m还有扬州开发区实验中学，该校也是公办学校，综合来说小区周边教育资源比较优质，适合各年龄段孩子上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率35.1%，绿化面积较大，居住环境舒适度比较高；小区内有凉亭、座椅、各种灌木，景观丰富，十分优美；小区内的娱乐设施也比较齐全，有儿童乐园、健身器材等，可供居民使用。
建筑特色
小区建筑没有明显风格，整体板型比较方正；小区楼栋外立面为淡淡的砖红色和白色，整体比较简约；小区于2013年竣工，时间较短，楼栋外立面没有脱落的痕迹，比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约142287㎡，总占地面积约92400㎡，由22栋住宅组成；小区户型主要有59㎡-70㎡左右的1房，59㎡-80㎡左右的2房，99㎡-120㎡左右的3房，120㎡左右的6房，比较适合刚需和改善置业；小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有3个出入口，分别是西北门、东南门、南门；小区的西北门是在22号和23号楼之间的位置，东南门是在6号楼附近的位置，南门是在邗江河西路北约150m的位置，三个出入口均是机动车和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1179户
绿化率
- 35.1%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务比较到位，保洁人员比较认真负责，每天都会清理小区内的生活垃圾，还有楼栋和道路卫生；对于业主的问题物业能够及时的给予解决问题。
安保
小区安保做的比较到位，配备有安保人员24小时轮流值班，安保人员也会在小区内巡逻，提高了居民的居住安全度；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，进一步保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是九龙湾物业有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共769车位
- 地上420个，地下349个
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
16个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区1.2km左右有扬州新城时代商业广场，此处是一个吃喝玩乐的大型商业中心，居民逛街购物十分方便；小区周边还有很多超市分布，距离小区140m左右有世纪华联超市(毓秀路店)，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区约190m还有私房小厨(邗江河西路店)、约210m处还有湘渝川菜烤鱼庄，居民外出就餐选择也比较多样，综合来说小区周边的商业配套是比较完善的。
医疗资源
小区周边医院资源不是很多，周边3km内没有大型综合医院，江苏省苏北人民医院是在距小区9.8km左右的位置，居民大病就医不是很方便；距小区2.2km左右有八里村卫生服务站，距小区约1.2km处还有91大药房，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较一般。
生活服务
距小区1.9km左右有扬州市金山集贸市场，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；距小区1.6km左右有扬州农村商业银行(八里支行)，居民可来此办理相关的金融业务；距小区1.5km左右有中国电信(金港北苑营业厅)，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
距小区600m左右有扬州海关驻出口加工区办事处，有相关的问题可以来此咨询；距小区600m左右有九龙湖公园，该园景色不错，休息时可以带孩子来此玩耍，距小区2.4km左右还有扬州大学广陵学院新校区图书馆，综合来说小区周边的公共资源比较丰富。
休闲娱乐
距小区大约1.5km处有金足阁，休息时可以带老人来此做按摩，对身体比较好；距小区1.5km左右有新概念量贩KTV，很多上班族下班后会跟同事来此唱歌放松；距小区1.8km左右还有八里健身俱乐部，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。
九龙湾润园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
5684元/㎡
0.73%
03-09
5683元/㎡
0.02%
03-16
5737元/㎡
0.95%
03-23
5796元/㎡
1.03%
03-30
5882元/㎡
1.48%
04-06
5995元/㎡
1.92%
04-13
6018元/㎡
0.38%
04-20
6018元/㎡
0%
04-27
6018元/㎡
0%
05-04
6018元/㎡
0%
05-11
5899元/㎡
1.98%
05-18
5840元/㎡
1.0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
6907元/㎡
21.55%
2024-07
6723元/㎡
22.42%
2024-08
6628元/㎡
22.91%
2024-09
6519元/㎡
23.96%
2024-10
6141元/㎡
28.34%
2024-11
6034元/㎡
29.79%
2024-12
5998元/㎡
30.23%
2025-01
5803元/㎡
32.62%
2025-02
5725元/㎡
31.71%
2025-03
5804元/㎡
25.35%
2025-04
6018元/㎡
16.66%
2025-05
5840元/㎡
16.08%
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