金辉优步花园解读
王志香
2021-11-02
卓杰地产
特色
【轨道交通】小区向北100米就是扬州高职校站台，有2路20路、99路等多条公交于扬州高职校站台下，交通便捷
【小区户型】小区一共23栋，高层9栋和洋房14栋。户型有86.97..126.128.143平米等
【生活配套】小区向北1000米是吾悦广场，北区大润发，东门口是观潮路，门口超市，饭店一应俱全
不足
小区处于主干道车流人流量大，吵闹声相对大
常岑
2021-12-15
特色
【轨道交通】小区东门向南有35路和90路公交 小区北边万福快速路上有2路 99路公交
【小区户型】小区一共25栋，小区为一梯两户，主要户型86平和102平，面积在86-143平。适合刚需和改善客户。
【小区设施】小区内有凉亭，提供业主休息。南边有200平的儿童游乐设施，许多小朋友在那边玩耍。
【生活配套】小区向东800米有万福锦园小公园，向南一公里是安康路美食一条街，向北900米有吾悦广场。
不足
新小区拿证未满两年，税费相对来说比较高！ 车位紧张
殷学柱
2021-11-14
特色
【轨道交通】距小区100米扬州高职公交站途径2路，99路，1005路线，交通便捷，
【小区户型】小区面积86平-126平，共23栋，高层9栋，洋房14栋，小区一梯两户，适宜刚需及改善，
【小区设施】小区南边有200平的儿童游乐设施，还有各种拼接的塑料游乐板块，健身跑道，
不足
大部分没有满两年，有大税，近万福快速路，有点吵，
吴庆平
2022-04-08
远大不动产
特色
【小区户型】小区一梯两户，南北通透！户型有 86平 97平 102平 126平，飞机户型跟动静分离
【小区设施】有儿童玩耍场地，老年人锻炼健身器材，小区设施完善
不足
建筑质量有点缺陷，少许楼栋有漏水现象，处于主干道，车流量大噪声相对较大
华云兰
2021-11-24
特色
【轨道交通】地处观潮路和万福路交叉口 交通出行方便 小区门口有公交乘坐很方便
【小区户型】小区一梯两户 南北通透 有86 97 102 108 126的户型动静分离和飞机户型
【小区设施】小区绿化设施完善 有儿童玩耍的地方 老年人锻炼的器材 楼间距大采光好
不足
建筑质量有缺陷 少许漏洞有漏水现象 处于主干道 车流量大吵闹声大
陈德志
2021-06-30
远大不动产
特色
【轨道交通】距小区100米扬州高职校公交站途径2路、20路、99路、1005路南线、1005路西线。
【小区户型】一共23栋 1120户 主推80几平三室双南一北 还有南北通透的飞机户型和双南一北的动静分离户型
【小区设施】小区14号楼北面有个小型篮球场，小区正中间有一个休息的凉亭！整体绿化比较好！
【生活配套】小区向东800米有万福锦园小公园，向南一公里是著名的安康路美食一条街，向北900米有吾悦广场。
不足
开发商为扬州融辉置业有限公司，物业为重庆金辉锦江物业，物业费为2.3元/平方。
严丹
2021-06-16
远大不动产
特色
【轨道交通】小区东门向南100米有35路90路 小区向北50米有职高站 2路20路99路公交车 交通便利出行方便
【小区户型】小区住宅共有23栋，分高层9栋、洋房14栋。
均为一梯两户，面积86平—145平，适宜刚需及改善
【小区设施】小区有儿童游乐设施在7栋前面 小区内有老年健身跑道
【生活配套】小区东门是观潮路，门口有超市和饭店，小区的南面是扬大附中东附，小区近500米是吾悦广场
不足
开盘为17年 交房为18年年底 楼间距大 小区洋房多！均价为15000元/平 同层排水，减少管道占用
李楠楠
2021-04-12
宝泰房地产
特色
【轨道交通】小区东门向南100米有35路90路 小区向北50米有职高站 2路20路99路公交车 交通便利出行方便
【小区户型】小区内9层的小高层有10栋 11层的小高层有4栋 都位于小区中心位置 高层住宅为18层共有9栋
【小区设施】小区有儿童游乐设施在7栋前面 小区内有老年健身跑道
【生活配套】小区东门有便利店超市 早餐店 小区向东200米有农贸市场 生活设施完善
不足
小区部分没满两年 有大税
王静文
2019-08-05
扬州金网络房地产
特色
【小区户型】小区一共25栋，小区均为一梯两户，主推86平和102平，面积在86-143平。适合刚需和改善客户。
【其他描述】小区2018年建成的，开发商是扬州融辉置业有限公司，物业是重庆金辉锦江物业扬州分公司，物业费2.3元
【小区设施】小区内有凉亭，提供业主休息。最南边有200平的儿童游乐设施，许多小朋友在那边玩耍。
【生活配套】小区向东800米有万福锦园小公园，向南一公里是著名的安康路美食一条街，向北900米有吾悦广场。
不足
新小区拿证未满两年，税费相对来说比较高！
张恒
2019-07-20
特色
【轨道交通】距小区100米扬州高职校公交站途径2路、20路、99路、1005路南线、1005路西线。
【小区户型】小区以高层和小高层为主，南北通透。户型面积86-142平，该小区刚需购房者和改善需求者皆可考虑购买。
【生活配套】向南500米为安康路美食街，向北两公里有吾悦生活广场，及休闲、娱乐、饮食于一体的大型生活广场。
不足
小区未满两年有大税，北侧高层沿街，或多或少噪音影响。
徐建
2020-09-20
扬州开创房产
特色
【轨道交通】附近100米范围内有20.90.35.99路公交
【小区户型】86.98.102三房两厅一卫18楼高层，108三房两厅两卫和126.142四房两厅两卫11楼小高层
【其他描述】金辉自持物业，物业费2.3元/平方/月
【房屋品质】2018年开始交付，纯毛坯房，同层排水。
不足
小区绿化一般，北邻万福路主干道
祁萍
2021-01-15
远大不动产
特色
【小区户型】小区23栋，主要是洋房和高层为主，南北通透，户型面积86-142平。
【其他描述】小区2018年建成，开发商是扬州融辉置业有限公司，物业是重庆金辉锦江物业扬州分公司，物业费2.3元。
【小区设施】小区南面是沿河健身步道，小区内设有健身器材。
【生活配套】小区东门是观潮路，门口有超市和饭店，小区的南面是扬大附中东附，小区近500米是吾悦广场
不足
小区是新小区，大部分没满两年，税费高。
柴敏超
2020-08-16
特色
【轨道交通】位于万福路和观潮路交汇处，可乘坐2、20、99、1005等多路公交于扬州高职站台下，交通便捷
【小区户型】一共23栋 1120户 主推80几平三室双南一北 还有南北通透的飞机户型和双南一北的动静分离户型
【其他描述】是2018年建成的 开发商是扬州融辉置业有限公司，物业是重庆金辉锦江物业扬州分公司，物业费2.3元
【小区设施】小区内有凉亭，提供业主休息。最南边有200平的儿童游乐设施，许多小朋友在那边玩耍。
不足
一、新小区二手房买卖税费很高 二、很多房子还没有拿到房产证，不好交易 三、绿化和运动设施还没有完成 四、在万福路和观潮路交界处，小区不安静
吴昊
2019-07-20
特色
【小区户型】一共是25栋楼 小区为一梯两户 主力推86平和102平，面积段86-143平 。适合刚需的客户
【小区设施】小区有凉亭，小区最南边有200平的儿童游乐设施，还有各种拼接的塑胶游乐板块，很多小朋友在上面跳远跑步
【房屋品质】开盘为17年 交房为18年年底 楼间距大 小区洋房多！均价为15000元/平 同层排水，减少管道占用
不足
小区目前商业配套暂时还没起来 以及税费高
账号已注销
2019-06-15
特色
【轨道交通】位于万福路和观潮路交汇处，可乘坐2、20、99、1005等多路公交于扬州高职站台下，交通便捷
【小区户型】一共23栋 1120户 主推80几平三室双南一北 还有南北通透的飞机户型和双南一北的动静分离户型
【其他描述】是2018年建成的 开发商是扬州融辉置业有限公司，物业是重庆金辉锦江物业扬州分公司，物业费2.3元
【生活配套】向东800米有万福锦园小公园，向南一公里是著名的东区美食街～安康路美食一条街，向北900米有吾悦广场
不足
一、新小区二手房买卖税费很高
二、很多房子还没有拿到房产证，不好交易
三、绿化和运动设施还没有完成
四、在万福路和观潮路交界处，小区不安静
蒋鹏鑫
2019-12-20
扬州金网络房地产
特色
【小区户型】小区住宅共有23栋，分高层9栋、洋房14栋。
均为一梯两户，面积86平—145平，适宜刚需及改善
【其他描述】小区2018年建成的，开发商是扬州融辉置业有限公司，物业是重庆金辉锦江物业扬州分公司，物业费2.3元
【生活配套】小区向东800米有万福锦园小公园，向南一公里是安康路美食一条街，向北900米有吾悦广场。
【房屋品质】开发商为扬州融辉置业有限公司，物业为重庆金辉锦江物业，物业费为2.3元/平方。
不足
小区未满两年有大税，楼间距大绿化率低
陈庆俊
2019-07-25
特色
【小区户型】小区总共25栋楼，分2栋商铺和23栋住宅，23栋住宅分9栋高层和14栋洋房！高层户型小，洋房户型大！
【小区设施】小区14号楼北面有个小型篮球场，小区正中间有一个休息的凉亭！整体绿化比较好！
不足
因为小区拿产证未满二年，小区税费相对来说比较高！
李银
2019-08-04
扬州佰汇房产
特色
【小区户型】小区以高层和小高层为主，南边通透。户型面积86-142平。
【其他描述】小区2018年建成的，开发商是扬州融辉置业有限公司，物业是重庆金辉锦江物业扬州分公司，物业费2.3元
【小区设施】小区南面南面有200平儿童游玩设施 有塑胶跑道
【生活配套】向南500米为安康路美食街，向北两公里有吾悦广场。
不足
刚拿房产证没到一年，有增值税。
刘健
2019-09-17
扬州金网络房地产
特色
【小区户型】小区住宅共有23栋，分高层9栋、洋房14栋。
均为一梯两户，面积86平—145平，事宜刚需及改善
【其他描述】重庆金辉锦江物业扬州分公司，物业费2.3元/平方
【房屋品质】开发商为扬州融辉置业有限公司，物业为重庆金辉锦江物业，物业费为2.3元/平方。
不足
小区未满两年有大税，楼间距大绿化率低
彭剑
2018-10-12
扬州金网络房地产
特色
【轨道交通】门口有公交站台可乘坐2、20(白晚)、99(白晚)、1005路，90路线路及其他公交路线，万福路旁。
【小区户型】户型：有16洋房和8栋高层，户型3房2厅和4房2厅，面积从86-143平不等。楼间距：较宽，采光足。
【小区设施】地下车位：1127个 车位充足， 活动场所：25栋和19栋和6栋南侧设有活动场所和中心带水景景观 。
【生活配套】在1公里是商业综合体吾悦广场，古运河风光带，有顾庄菜场，运河佳园菜场，1公里内有医院，北侧有城市公园
【房屋品质】房屋室内是毛坯，外墙是1-2楼为石材干挂，3-顶楼真石漆，9-11层洋房居多，设有双层玻璃隔音。
不足
因楼盘设有较多的活动区域，从而绿化面积不是很大，不过也有35%的绿化率，
