河畔花园解读
杜云静
2021-11-16
森众
特色
【轨道交通】小区西门是青年大街，距离地铁二号线市图书馆站200米 ，东临五爱街。
【小区户型】小区大部分为两梯四户也有两梯五户的房子，主推是大面积的大户型，中间有联排别墅独栋别墅。
【小区设施】小区西门门口是河畔花园标志狮子喷泉，园区首排别墅后面是游乐场凉亭。周边高层免费地上车位和收费地下车位
【生活配套】紧邻青年大街，有家乐福超市和万象城。医院有陆军总院、医大二院。
【居民素质】小区位于市中心，因为户型比较大住户-般为三代或者一家人，邻里相处和睦
不足
小区楼龄老 物业管理不是太好
孙倩茹
2021-04-24
森众
特色
【轨道交通】地理位置优越，河畔西门北侧三百米就是市图书馆地铁口，出门就是公交车站，四通八达
【小区户型】小区大部分两梯四户，推荐大户型推荐南北通透户型212平米三室两厅两卫，还有花园洋房229平跃层南北。
【其他描述】物业公司是东莞市河畔物业管理有限公司，物业费1.8元/㎡/月。开发商是华新国际开发商
【生活配套】河畔花园西门北侧五百米内家乐福、一方广场、佳兆业中心、距离陆军总院1.4公里，距离五里河公园2公里
不足
房龄久，大部分不是南北通透户型，东西北方向较多，停车方便就是比较乱，进出管理不严格
孙跃
2021-04-24
森众
特色
【轨道交通】河畔花园西门位于地铁2号线五里河站与市图书馆站中间距离各500米，有多条公交线路
【小区户型】小区大部分为两梯四户，也有两梯五户的房子，主推212南北户型，非常适合自住改善
【小区设施】小区内部有水池景观，儿童娱乐场地，园区有地上和地下两种停车方式，园区内绿化率高，楼间距够用
【生活配套】距离陆军总院1.2公里，盛京医院南湖院区1.3公里，附近一公里内有多家大型商场购物方便
【房屋品质】房子建筑质量好，就是户型朝向不太好，华新国际开发商新加坡设计
不足
园区楼龄较老，户型设计多为典式楼，很少有正南正北的户型
常晓彤
2021-04-21
森众
特色
【小区户型】河畔花园楼体为点式楼，面积西北或东北朝向面积96-144平米 南向面积205-212平米。
【其他描述】河畔花园小区物业1.8元 五里河大厦2.5元 封闭园区 房价低 绿化比较好
【生活配套】北门500m市图书馆地铁口 西面过地道不到1km皇朝万鑫万豪希尔顿
【居民素质】小区老人会相对多一些，因为户型比较大住户一般为三代或者一家人，邻里相处融洽，居住氛围浓厚!
不足
沈阳河畔花园建造于上世纪90年代，是当时沈阳公认的富，人区，房龄偏老是小区房价比较低的主要原因之一，沈阳河畔花园是老小区，存在各项设施比较陈旧，房子面积偏大
周大开
2019-11-27
春河里房产
特色
【轨道交通】小区西门10米青年大街，北行200米就是地铁2号线市图书馆站，经一站到达展览馆，经五站到达沈阳火车站
【小区户型】河畔园区中间有联排别墅独栋别墅，两层或者三层的，四室到六室，南北户型
【小区设施】小区西门500米有音乐喷泉
【生活配套】皇朝万豪大酒店对面，西行900米，华润万家商场，一楼服装小吃，地下大型超市购物，市图书馆公园广场
不足
因为都是点式楼，南北房源比较少，大多数房源都是东南西南的，另外时间久的原因，这里的房子基本装修都不是很好，需要自己二次装修
李晓玉
2019-12-03
森众
特色
【轨道交通】南门出来200米有五里河地铁站，可到达奥体，北站重要商圈
【小区户型】河畔园区中间有联排别墅独栋别墅，两层或者三层的，四室到六室，南北户型
【小区设施】小区西门入口处有一喷泉，小孩再此戏水玩耍，靠近20号楼设有花园小亭子，不少业主下班在此娱乐交流。
【生活配套】西门左侧西武百货，购物方便。南行300米五里河公园，设有跷跷板滑梯和体育设施等，周末很多人在此游玩。
不足
房子房龄过老 物业服务不及从前
吴凡
2019-11-10
盛约
特色
【轨道交通】南门出来200米有五里河地铁站，可到达奥体，北站重要商圈
【小区户型】【小区户型】园区中间联排独栋别墅，两层、三层，四房六房，南北户型
高层三房四房南北户型，东西户型。
【小区设施】小区西门500米有音乐喷泉
【生活配套】西门左侧西武百货，购物方便。南行300米五里河公园，设有跷跷板滑梯和体育设施等，周末很多人在此游玩。
不足
因为都是点式楼，南北房源比较少，大多数房源都是东南西南的，另外时间久的原因，这里的房子基本装修都不是很好，需要自己二次装修
邵文宇
2020-04-16
森众
特色
【轨道交通】周边出行方便，西门200米市图书馆地铁口，
【小区户型】周边高层，中间小高，大户型居多，
【小区设施】有别墅休闲会所，超市
【生活配套】西门出来对面文安路，水果店，生鲜超市
【房屋品质】房子建筑质量很好，就是户型及朝向不太好，华新开发商
不足
点式楼居多，大户型居多，
王佳俊
2020-11-24
森众
特色
【小区户型】园区中间为别墅区 四边为高层 户型只有大面积为南北户型
【居民素质】住户很多 大面积办公的居多
不足
楼龄老 户型南北的少
李姝
2021-06-26
特色
【轨道交通】河畔花园属于青年大街沿线准沈阳二环里东临五爱街西临青年大街南600米到五里河地铁口北900米到市图书
【小区户型】小区大部分为两梯四户也有两梯五户的房子，主推是大面积的大户型115两室一厅一卫212南北户型三室一卫
【其他描述】河畔花园小区物业1.8元 五里河大厦2.5元 封闭园区 房价低 绿化比较好
【居民素质】小区老人会相对多一些，因为户型比较大住户一般为三代或者一家人，邻里相处融洽，居住氛围浓厚!
不足
园区楼龄比较老 物业管理不太好
刘闯
2021-11-28
特色
【轨道交通】河畔花园属于青年大街沿线准沈阳二环里东临五爱街西临青年大街南600米到五里河地铁口北900米到市图书
【小区户型】小区大部分为两梯四户也有两梯五户的房子，主推是大面积的大户型115两室一厅一卫212南北户型三室一卫
【小区设施】小区西门500米有音乐喷泉
【生活配套】园区西门北行800米，到达k11购物艺术中心，负一层美食广场，一、二、三层为购物中心，四层为儿童活区
不足
园区楼龄比较老 物业管理不太好 车位紧张
账号已注销
2020-10-26
特色
【轨道交通】西门北侧200米二号线地铁口市图书馆站，西门北走30米公交车：238五爱/152太原街/214北站等
【其他描述】所属物业沈阳市河畔花苑，费用1.8元/平米。业主委员会在今年全体辞职，现选举第五届业主委员会。
【小区设施】西门口转盘是河畔花园标志狮子喷泉，园区首排别墅后面是游乐场凉亭。周边高层免费地上车位和收费地下车位
【生活配套】北侧五百米内家乐福、一方广场、佳兆业、茂业、陆军总院、南侧一百米k11、五里河公园。北侧百米科普公园
不足
小区地上停车不收费，地下停车场收费，地上停用较多，地下停车场闲置较多
苑思瑶
2021-07-10
特色
【轨道交通】地铁；距离五里河587米，距离市图书馆368米，距离奥体中心2013米，距离展览馆1745米
【小区户型】小区大部分为两梯四户也有两梯五户的房子，主推是大面积的大户型115两室一厅一卫212南北户型三室一卫
【其他描述】河畔花园小区物业1.8元 五里河大厦2.5元 封闭园区 房价低 绿化比较好
【居民素质】小区老人会相对多一些，因为户型比较大住户一般为三代或者一家人，邻里相处融洽，居住氛围浓厚!
不足
园区楼龄比较老 物业管理不太好
徐浩纹
2020-10-15
特色
【小区户型】小区大部分为两梯四户也有两梯五户的房子，主推是大面积的大户型115两室一厅一卫212南北户型三室一卫
【其他描述】河畔花园小区物业1.8元
五里河大厦2.5元
封闭园区 房价低 绿化比较好
【生活配套】北门500m市图书馆地铁口 西面过地道不到1km皇朝万鑫万豪希尔顿
【房屋品质】由新加坡开发商开盘，95年开始交房，大厦和66ab房子比较新
是原来沈阳富人区
地上地下免费停车
【居民素质】小区老人会相对多一些，因为户型比较大住户一般为三代或者一家人，邻里相处融洽，居住氛围浓厚!
不足
园区楼龄比较老 物业管理不太好
李鑫铜
2021-01-03
特色
【轨道交通】河畔花园属于青年大街沿线准沈阳二环里东临五爱街西临青年大街南600米到五里河地铁口北900米到市图书
【其他描述】小区物业费是1.8元 是全天24小时管理属于比较低的物业费标准了
【居民素质】河畔花园20年前属于沈阳第一个富人区小区现在园区里面也有很多一手房主都是素质特别高也有很多外国人住！
不足
小区楼龄20多年房龄比较老没有特别新的而且河畔花园属于点式楼很少有正南正北的户型这就是他便宜的大部分原因
孙铃钧
2020-08-17
特色
【轨道交通】出门就是公交站，东门五爱街二环，西门青年大街，还有市图书馆地铁口，二号线，非常便捷
【小区户型】主推高层河景房，因为高楼层优点在于单价低，性价比高，低楼层可以针对老年客户群，上楼方便
【小区设施】园区绿化率高，一楼都有花园，运动设施应有尽有
【生活配套】园区内有大型超市，瑜伽馆，游泳馆，健身俱乐部
【房屋品质】开盘时间为1998年，设计风格是新加坡设计的
不足
房龄时间比较久，物业水平较差
朱欣宇
2020-05-23
特色
【轨道交通】小区南门200米有五里河地铁站，可到达中街，市府广场，沈阳北站等商圈
【小区户型】河畔园区中间有联排别墅独栋别墅，两层或者三层的，四室到六室，南北户型
【小区设施】小区西门入口处有一喷泉，小孩再此戏水玩耍，靠近20号楼设有花园小亭子，不少业主下班在此娱乐交流。
【生活配套】皇朝万豪大酒店对面，西行900米，华润万家商场，一楼服装小吃，地下大型超市购物，市图书馆公园广场
【房屋品质】由新加坡开发商，统一精装交付，窗户均为双层隔音玻璃
不足
楼龄较老，户型部分不好，园区物业不是特别理想
白银龙
2020-09-27
森众
特色
【轨道交通】紧邻地铁二号线往北300米市图书馆地铁口 多条公交线路333 166 800
【小区户型】户型 园区中间联排或独栋别墅，两层三层，四室或六室，园区东侧为点式楼，园区北侧为小高层
【小区设施】园区内有私立幼儿园 超市 美容院 西门入口有喷泉
【房屋品质】新加坡开发商 ，多为小面积典式楼和大面积南北户型
不足
新加坡开发商 多为点式楼 南北的也有但是面积大
孙伟
2020-03-09
森众
特色
【轨道交通】西门通向青年大街，距离地铁二号线市图书馆站200米 西门30米有公交站多条线路。东门通向五爱街。
【小区户型】河畔花园中间区域别墅区包括联排别墅和独栋别墅，中间南侧多层，园区西侧东侧点式楼，园区北侧小高层。
【小区设施】小区西门有50米音乐喷泉，小区中心位置拥有综合超市和会所，还配有休闲健身器，大片停车场地车位充足。
【生活配套】园区内有综合超市，青年大街配有家乐福超市和万象城。医院有陆军总院、医大二院。学校：文萃路小学和七中。
不足
房源部分房龄老旧，缺少南北户型，绿化偏低。
钟铁超
2020-04-23
特色
【轨道交通】西门出门为地铁站，市图书馆站，青年大街，东门可直接上二环，以及南北快速干路，交通便利
【小区户型】主推河畔花园212南北户型，适合自住改善
【小区设施】小区有水池景观，儿童娱乐场地，园区较为干净，停车规范
【生活配套】附近有万象城家乐福 k11等生活商场，附近医疗为，陆军总院和盛京医院，距离万象城1公里，家乐福1公里
【房屋品质】由新加坡开发商，统一精装交付，窗户均为双层隔音玻璃
不足
楼龄较老，户型部分不好，园区物业不是特别理想
