小区绿化率约37%，环境较好；小区离浑河较近，绿化率较高，植被葱郁，环境雅致。内也建设有景观花园和水系池塘，观赏性比较高，使小区整体成为一个河湖风情的浪漫走廊。楼房之间间隙较大，居住环境很优越。

小区整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇，呈现出对称美感，典雅大方。小区的外立面为石材，以黄色为主色调，整体庄重大方。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面呈现较新的状态。

小区容积率约2，约有97栋商品房住宅，小区内户型有1-4居室，户型面积约94㎡-239㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区共有3个出入口，小区东门位于五爱街156号附近；西门位于青年大街215号附近；停车场位于青年大街215号62c附近，居民出行较为便捷。

小区整体物业服务质量较好，服务态度不错，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区定期对公共区域进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。但是由于小区停车位规划不够，私家车乱放的问题层出不穷，住户出行受到影响，还有待物业处理。

小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内的各个消防通道畅通，消防器材可随时启用。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区767m左右有沈阳K11购物艺术中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区129m左右有嘉百乐超市(五爱街店)，方便居民购买日常所需。

距离小区1.4km左右有北部战区总医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1.5km左右有金针堂中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区209m左右有同仁堂药店(河畔分店)，居民买药方便。

距离小区193m左右有中国银行(沈阳南湖支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1.1km左右有中国移动(北文萃路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区767m左右有保利国际影城(沈阳K11购物艺术中心店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区350m左右有万丽铂金ktv，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择94㎡左右的1居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择239㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

单身租房人士可合租97㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租239㎡左右的4居室，可以满足基本居住需求。

小区内有景观花园和水系池塘，居住环境较为舒适，空气比较清新，同时观赏性比较高，便于居民休闲散步。小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。

小区临近浑河，毗邻沈阳市园林植物标本公园和科普公园，环境优美，周边有较多公司企业以及学校，住户多为在周边企业工作的白领和在校老师，年龄在25-55岁之间，整体的素质较高，邻里关系十分和睦。