- 河畔花园
- 8023 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青年大街215号
- 沈阳河畔房地产开发有限公司
- 东莞市河畔物业管理有限公司
小区概述
- 河畔花园位于沈河区五里河板块，小区于2003年竣工 ，是由沈阳河畔房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约2，约有97栋商品房住宅，小区内户型有1-4居室，户型面积约94㎡-239㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约37%，绿植生长茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约37%，环境较好；
- 距离小区767左右有沈阳K11购物艺术中心，居民购物方便。
缺点- 小区物业管理不完善，影响住户居住体验；。
- 小区靠近沈水路和青年大街，部分楼栋夜间受到噪音影响较大。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
406米
步行至地铁
132个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约474m是五里河地铁站，该站途经2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约155m是五爱街南二环公交站，该站停靠212路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.2km是文化路立交桥南，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.8
初中
8.1
81个
附近幼儿园
22个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区383m左右有蓝天幼儿园(航空城分园)，是一所私立幼儿园。距离小区1.2km左右有文萃小学，是一所公立小学。距离小区1.1km左右有沈阳市第二十中学(三好分校)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.8
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约37%，环境较好；小区离浑河较近，绿化率较高，植被葱郁，环境雅致。内也建设有景观花园和水系池塘，观赏性比较高，使小区整体成为一个河湖风情的浪漫走廊。楼房之间间隙较大，居住环境很优越。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇，呈现出对称美感，典雅大方。小区的外立面为石材，以黄色为主色调，整体庄重大方。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区容积率约2，约有97栋商品房住宅，小区内户型有1-4居室，户型面积约94㎡-239㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区东门位于五爱街156号附近；西门位于青年大街215号附近；停车场位于青年大街215号62c附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1264户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 观景池；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区整体物业服务质量较好，服务态度不错，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区定期对公共区域进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。但是由于小区停车位规划不够，私家车乱放的问题层出不穷，住户出行受到影响，还有待物业处理。
安保
小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区内的各个消防通道畅通，消防器材可随时启用。
物业信息
物业信息
- 东莞市河畔物业管理有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
5个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
21个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区767m左右有沈阳K11购物艺术中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区129m左右有嘉百乐超市(五爱街店)，方便居民购买日常所需。
医疗资源
距离小区1.4km左右有北部战区总医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1.5km左右有金针堂中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区209m左右有同仁堂药店(河畔分店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区193m左右有中国银行(沈阳南湖支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1.1km左右有中国移动(北文萃路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区767m左右有保利国际影城(沈阳K11购物艺术中心店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区350m左右有万丽铂金ktv，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
河畔花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8192元/㎡
0.23%
02-18
8196元/㎡
0.05%
02-25
8188元/㎡
0.1%
03-03
8172元/㎡
0.2%
03-10
8139元/㎡
0.4%
03-17
8122元/㎡
0.21%
03-24
8073元/㎡
0.6%
03-31
8046元/㎡
0.33%
04-07
8017元/㎡
0.36%
04-14
7996元/㎡
0.26%
04-21
8006元/㎡
0.13%
04-28
8023元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8822元/㎡
3.29%
2023-07
8840元/㎡
4.05%
2023-08
8489元/㎡
0.71%
2023-09
8218元/㎡
6.45%
2023-10
8133元/㎡
5.13%
2023-11
8015元/㎡
6.7%
2023-12
8163元/㎡
4.72%
2024-01
8249元/㎡
2.91%
2024-02
8189元/㎡
4.03%
2024-03
8073元/㎡
4.59%
2024-04
8015元/㎡
10.36%
2024-05
8023元/㎡
10.26%
河畔花园问答
河畔花园周边小区房源
河畔花园同区域房源推荐