小区绿化率为43%，绿化面积较大，环境较好。小区内有较多的花园、林园和绿地，春夏季节葱郁茂盛，景色十分优美。小区园林有专门的绿化人员负责修剪美化，确保园林美观。小区内还有多处凉亭，可供居民休息使用。小区总体环境优越。

小区建筑整体是简单、规整的中式风格，将中国古典主义建筑特色与现代建筑特色完美融合，富有独特的建筑美感。小区外立面以黄色和浅棕色涂料为主，色彩搭配较为舒适。由于小区房龄相对较新，外立面维护较好，小区建筑较为美观。

小区为别墅区，约9栋，约645户，容积率约为0.51。小区主推面积在160㎡-520㎡左右的两居室到五居室，户型面积整体较大，多数是独栋、双拼和联排别墅，户型南北通透，通风较好，整体较为适合居住。

小区共5个出入口，分别是西南门、东门、东北门、西门和南门。其中东门临沈阳世博园，居民出门散步可从此门出入。西南门临双园路，居民出行注意安全。南门和东北门临东高线，居民出行尽量避开高峰期，避免拥堵。西门附近有公交站，居民乘坐公交可从此门出入。

小区为别墅区，物业服务质量较好。小区有专门聘请的保洁阿姨，她们可以及时清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的社区设施修理人员，确保小区设施完好，保障居民的生活质量。小区物业较为专业。

小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况的发生。小区实行严格的出入管理政策，外来人员入内需要仔细询问并登记，安全防范意识较好。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.5km左右有赛特奥莱购物中心(双园路店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区379m左右有奥园超市，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区1.2km左右有盛茂祥砂锅(赛特奥莱购物中心双园路店)，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.6km左右有沈阳市红十字会医院(棋盘山院区)，是一家大型的三级综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1.5km左右有沈阳世博园(沈阳市植物园)-医务室，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。

小区周边生活服务资源一般，距离小区6.6km左右有农大菜市场，市场内菜品种类丰富，且多数新鲜便宜，但是距离相对较远，居民出行需要提前规划时间，避免拥堵误事。距离小区1.4km左右有中国银行ATM(赛特奥莱)，方便居民及时存取资金。距离小区2.5km左右有中国移动光宽带营业厅，方便居民办理手机业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区2.6km左右有满堂派出所，居民有相关问题可以求助，能够有效解决居民问题，维护社区秩序。距离小区1.9km左右有白沙岛公园，园内风景优美，设施丰富，居民可到此处晨跑锻炼，散步游玩，丰富自己的日常生活。

小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.8km左右有嗨山乐园，园内娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩观赏，增进亲子感情。距离小区1.9km左右有世博园湿地跑马场，居民可到此处锻炼身体，提高自身的身体素质，更好享受生活。

小区户型面积整体偏大，相对适合改善型人群购买。对于家庭成员较少的家族来说，建议购买面积在160㎡左右的三居室，房间相对不多，可以充分有效利用空间，避免浪费。对于家庭成员较多的家族来说，建议购买面积在400㎡左右的五居室，房间很多，活动空间较大，居民居住较为舒适。

小区户型面积偏大，建议业主将购买人群定位为知名企业高管，他们消费能力相对较高，以此来加快房屋出售速度。小区环境较好，且周边有大型公园，风景宜人，建议业主将购买人群定位为带老人的家庭，小区适合养老，以此来加快出售速度。

小区户型面积整体偏大，较为适合预算充足的改善型家庭租住。对于家庭成员较少的家族来说，建议租住面积在160㎡左右的三居室，房间相对不多，居住时能够较好利用空间，节省资金。对于家庭成员较多的家族来说，建议租住面积在400㎡左右的五居室，房间很多，而且小区环境较好，相对较为适合居住。

小区环境较好，绿化面积较大，相对较为宜居。小区周边有大型公园，居民散步休闲较为方便。小区周边商场较多，方便居民购物。小区多是高素质人员居住，社区氛围较好。但是小区周边无地铁，地铁出行不便。小区周边学校也相对较少，菜市场也较少，居民居住体验感相对一般。

小区居住人群多是30岁左右的高素质人群，他们多是附近企业的高层管理人员，生活作息规律。还有部分50岁以上的养老住户，他们多是公司高层退休人员，在家照顾孩子，彼此熟悉，邻里关系和睦。