- 奥林匹克花园(别墅)
- 11134 元/㎡
- 2012
- 别墅
- 商品房住宅
- 双园路269号
- 沈阳奥林匹克置业投资有限公司
- 沈阳绿建物业服务有限公司奥园分公司
小区概述
- 奥林匹克花园(别墅)位于浑南区东陵公园板块，由沈阳奥林匹克置业投资有限公司开发，于2012年竣工。小区约645户，容积率约为0.51。小区主推面积在160㎡-520㎡左右的两居室到五居室，户型面积整体偏大，多数是独栋、双拼和联排别墅，户型南北通透，通风较好。小区绿化率为43%，绿化面积较大，环境较好。小区总体适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为43%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2012年竣工，房龄较新；
- 小区周边商场较多，方便居民购物。
缺点- 小区周边交通状况一般，附近无地铁，地铁出行不便；
- 小区周边学校较少，教育资源一般。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
6.6
841米
步行至地铁
48个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通状况一般，公交线路贯穿，但是地铁相对欠缺。小区周边无地铁，地铁出行不便。距离小区364m左右有亿达玖墅公交站，途经公交168路、Ｖ128路和观光一线，公交距离较近，居民可乘坐公交上下班。距离小区3.3km左右有沈吉高速/Ｇ1212/满堂河大桥入口，居民自驾出行相对便利，但是出行需要避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
6.0
小学
6.0
初中
6.3
1个
附近幼儿园
暂无
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育配套一般，学校相对较远。距离小区2.7km左右有喜洋洋双语艺术幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区3.8km左右有英达满族小学，是一所私立小学。距离小区1.8km左右有沈阳市中科实验学校，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
9.8
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为43%，绿化面积较大，环境较好。小区内有较多的花园、林园和绿地，春夏季节葱郁茂盛，景色十分优美。小区园林有专门的绿化人员负责修剪美化，确保园林美观。小区内还有多处凉亭，可供居民休息使用。小区总体环境优越。
建筑特色
小区建筑整体是简单、规整的中式风格，将中国古典主义建筑特色与现代建筑特色完美融合，富有独特的建筑美感。小区外立面以黄色和浅棕色涂料为主，色彩搭配较为舒适。由于小区房龄相对较新，外立面维护较好，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为别墅区，约9栋，约645户，容积率约为0.51。小区主推面积在160㎡-520㎡左右的两居室到五居室，户型面积整体较大，多数是独栋、双拼和联排别墅，户型南北通透，通风较好，整体较为适合居住。
出入口
小区共5个出入口，分别是西南门、东门、东北门、西门和南门。其中东门临沈阳世博园，居民出门散步可从此门出入。西南门临双园路，居民出行注意安全。南门和东北门临东高线，居民出行尽量避开高峰期，避免拥堵。西门附近有公交站，居民乘坐公交可从此门出入。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 645户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 0.51
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 小区会所。
物业服务
小区为别墅区，物业服务质量较好。小区有专门聘请的保洁阿姨，她们可以及时清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的社区设施修理人员，确保小区设施完好，保障居民的生活质量。小区物业较为专业。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够有效避免意外情况的发生。小区实行严格的出入管理政策，外来人员入内需要仔细询问并登记，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 沈阳绿建物业服务有限公司奥园分公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
7.0
餐饮服务
6.4
银行金融
6.0
3个
购物中心
暂无
商场
9个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.5km左右有赛特奥莱购物中心(双园路店)，是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区379m左右有奥园超市，超市距离较近，方便居民随时采购生活所需。距离小区1.2km左右有盛茂祥砂锅(赛特奥莱购物中心双园路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.6km左右有沈阳市红十字会医院(棋盘山院区)，是一家大型的三级综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1.5km左右有沈阳世博园(沈阳市植物园)-医务室，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务资源一般，距离小区6.6km左右有农大菜市场，市场内菜品种类丰富，且多数新鲜便宜，但是距离相对较远，居民出行需要提前规划时间，避免拥堵误事。距离小区1.4km左右有中国银行ATM(赛特奥莱)，方便居民及时存取资金。距离小区2.5km左右有中国移动光宽带营业厅，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.6km左右有满堂派出所，居民有相关问题可以求助，能够有效解决居民问题，维护社区秩序。距离小区1.9km左右有白沙岛公园，园内风景优美，设施丰富，居民可到此处晨跑锻炼，散步游玩，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.8km左右有嗨山乐园，园内娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩观赏，增进亲子感情。距离小区1.9km左右有世博园湿地跑马场，居民可到此处锻炼身体，提高自身的身体素质，更好享受生活。
奥林匹克花园(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10660元/㎡
0.17%
02-18
10517元/㎡
1.34%
02-25
10517元/㎡
0%
03-03
10618元/㎡
0.96%
03-10
10739元/㎡
1.14%
03-17
10947元/㎡
1.94%
03-24
11088元/㎡
1.29%
03-31
11116元/㎡
0.25%
04-07
11116元/㎡
0%
04-14
11115元/㎡
0.01%
04-21
11123元/㎡
0.07%
04-28
11134元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
11198元/㎡
6.32%
2023-07
11316元/㎡
7.0%
2023-08
11416元/㎡
6.85%
2023-09
11451元/㎡
4.89%
2023-10
10889元/㎡
7.43%
2023-11
10616元/㎡
17.23%
2023-12
10683元/㎡
14.66%
2024-01
10684元/㎡
7.69%
2024-02
10517元/㎡
15.21%
2024-03
11088元/㎡
10.56%
2024-04
11128元/㎡
3.64%
2024-05
11134元/㎡
2.44%
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