- 汇置尚都
- 10361 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 道义南大街67号
- 沈阳雅苑房地产开发有限公司
- 沈阳穗港物业管理有限公司
小区概述
- 汇置尚都位于沈北区道义板块，由沈阳雅苑房地产开发有限公司开发完成；小区于2019年竣工，共有104栋楼，由低层组成，容积率1.7左右；小区户型面积有34㎡-166㎡左右的1-5居室和7居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率在48%左右，环境较好；
小区优缺点
优点- 小区绿化率在48%左右，环境较好；
- 中国医科大学附属盛京医院(沈北院区)距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 万达广场(沈北店)距离小区较远，居民购物不方便。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.1
592米
步行至地铁
90个
附近公交站
3个
附近地铁站
辽宁大学地铁站距离小区约649m(途经地铁2号线)，距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；航空航天大学北门公交站距离小区约326m(该站停靠V122路)，方便居民乘坐公交车出行；浦北路距离小区约800m，居民驾车出行也比较方便；综合来说居民居住在此，出行比较便利。
附近学校
学前
7.4
小学
7.0
初中
7.6
79个
附近幼儿园
5个
附近小学
13个
附近初中
沈阳清华万博实验学校幼儿园距离小区约367m，这是一所私立幼儿园；清华万博沈阳实验学校小学部距离小区约365m，这是一所公立学校；沈阳清华万博实验学校(南校区)距离小区约355m，这是一所公立学校；小区周边学校多，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
8.2
新旧程度
9.2
停车便捷
9.4
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率在48%左右，环境较好；小区道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带，物业有专人负责定期修剪、浇灌植被，保持植被美观；小区内有健身器材，为业主提供了一个健身的场所；小区内还有儿童乐园，老人常带孩子来此玩乐；小区道路打扫的比较干净，无可见垃圾。
建筑特色
小区建筑户型方正，外立面简约大气；小区楼栋外立面主要是黄色，小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区于2019年竣工，共有104栋楼，由低层组成，容积率1.7左右；小区户型面积有34㎡-166㎡左右的1-5居室和7居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有6个出入口，南门位于蒲新路北侧；北门位于蒲南路南侧；西北1门位于蒲南路南约50m；南3门(无法通行)，位于双孝线与蒲新路交叉口西约150m；南1门(无法通行)，靠近蒲新路；南4门位于蒲新路北约50m。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 932户
绿化率
- 48.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 健身设施；
- 休闲广场；
- 儿童娱乐设施；
- 中心绿地。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 沈阳穗港物业管理有限公司
物业费用
- 4.50元/㎡/月
车位
- 共3060车位
- 地下3060个
车位比
- 1:3.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.1
餐饮服务
7.9
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
7个
便利店
商业配套
万达广场(沈北店)距离小区约3.1km，距离小区远，居民购物不方便；祉铭家家乐超市(沈北路店)距离小区约1.2km，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；尚都便利店距离小区约315m，居民日常的采购需求基本可以满足。
医疗资源
中国医科大学附属盛京医院(沈北院区)距离小区约1.7km，距离小区近，居民就医方便；广慈诊所距离小区约605m，居民一些轻症可来此诊治；健康连锁大药房(道义大街分店)距离小区约188m，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
沈北新区农贸市场距离小区约1.1km，该市场菜品比较齐全，可满足居民日常采买；中国农业银行(蒲新路支行)距离小区约219m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动(太湖营业厅)距离小区约935m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务； 综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
和平公园距离小区约1km，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；正良街道办事处距离小区约2km，方便居民办理相关业务；辽宁大学北校区-图书馆距离小区约1.5km，方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，TOP健身工作室全能店距离小区约451m，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松；咪哒距离小区约1.1km，喜欢唱歌的居民可以选择这里；空间网咖距离小区约625m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
汇置尚都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10901元/㎡
0.99%
02-18
10794元/㎡
0.98%
02-25
10740元/㎡
0.5%
03-03
10709元/㎡
0.29%
03-10
10566元/㎡
1.34%
03-17
10443元/㎡
1.16%
03-24
10368元/㎡
0.72%
03-31
10275元/㎡
0.9%
04-07
10249元/㎡
0.25%
04-14
10329元/㎡
0.78%
04-21
10372元/㎡
0.42%
04-28
10361元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10919元/㎡
2.6%
2023-07
10837元/㎡
3.0%
2023-08
10915元/㎡
1.7%
2023-09
11300元/㎡
1.97%
2023-10
11670元/㎡
4.85%
2023-11
11689元/㎡
6.25%
2023-12
11624元/㎡
5.62%
2024-01
11130元/㎡
3.76%
2024-02
10776元/㎡
1.32%
2024-03
10368元/㎡
4.78%
2024-04
10355元/㎡
4.5%
2024-05
10361元/㎡
4.22%
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