易家桥新村小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于52%
的本商圈小区
小区概述
- 易家桥新村位于南通市崇川区工农路64号，属于濠河板块。小区由中房集团有限公司投资开发，于1998年竣工，产权年限为70年。小区的容积率为1.08，楼栋层高为5层-6层，户型面积有63㎡-69㎡，绿化率为23%。
小区优缺点
优点- 易家桥新村公交站400米，居民乘坐公交出行便利
- 南通市易家桥中学距离小区600米，居民子女上学方便
- 小区内设有健身设施，可供居民健身运动
缺点- 小区的绿化率为23%，植被覆盖率较低，环境不够雅致
- 小区的物业管理较差，生活和环境容易变得杂乱无章
地段交通
9.5 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
9.8
公交便捷度
8.5
429米
步行至地铁
138个
附近公交站
6个
附近地铁站
公交：小区1公里内有易家桥新村公交站、段家坝公交站、灰堆坝公交站，途经的公交线路有8路、11路、13路、18路、22路、25路、37路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：长江中路距离小区2.6公里，小区东门向南行驶400米到达洪江路高架，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
9.4 分
高于84%
本商圈小区
学前
9.6
小学
9.0
初中
9.1
45个
附近幼儿园
17个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有南通市易家桥幼儿园、南通市启秀小学和南通市易家桥中学等学校。
1、南通市易家桥幼儿园距离小区50米，该幼儿园以幼儿的需要为出发点，让孩子在爱的氛围中健康快乐地成长。
2、南通市启秀小学距离小区100米，学校积极推进素质教育，重视学生创新精神和实践能力的培养。
3、南通市易家桥中学距离小区600米，学校教学秩序稳定，校风、教风、学风良好。
居住品质
6.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.1
舒适程度
8.9
新旧程度
7.2
停车便捷
6.1
物业服务
7.5
环境概况
小区的绿化率为23%，小区的草坪生长整齐，有专业人员会对草坪及时进行修剪，清除杂草，可以有效的控制杂草滋生。小区的内部环境十分干净卫生，每天都有清洁人员对小区的公共区域进行垃圾的收集与清运，非常干净美观。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为涂料，以浅褐色为主色调，整体典雅美观。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面稍旧。
楼栋分布
小区的容积率为1.08，整体的楼栋间距较大，采光情况较好，楼栋层高为5层-6层。小区内没有电梯。小区的户型有一居的63㎡，三居的69㎡。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区主要有2个出入口，北门和东门，以东门为主出入口，北门在中国工商银行旁，靠近青年东路。东门在费家扒鸡旁，靠近工农路。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 5467户
绿化率
- 23.0%
容积率
- 1.08
社区总设施
- 小区的垃圾桶、果皮箱布设合理，居民倾倒垃圾十分方便，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区的中心区域，设有一些健身器材，可以让居民强身健体。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区物业管理较为松懈、散漫，处理问题不够及时，检修频率低，检修效率差，管理水平有待提升。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的住户收取快递提供方便。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区住户许可方可入内，充分保障了每位住户的人身财安全。小区内安排有保安负责巡逻检查，可保障业主安全稳定的生活环境。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业是中房房地产开发公司，地址位于人民中路153号，电话为0513-85537519。
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
9.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
89个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有南通市圆融购物中心、世纪华联超市和吉谷超市等。
1、南通市圆融购物中心距离小区500米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、世纪华联超市距离小区300米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、吉谷超市距离小区200米，日常购买生活用品方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有启荣光明医院眼病医院、南通市第三人民医院和文峰街道社区卫生服务中心等。
1、启荣光明医院眼病医院距离小区300米，为病人的就医环境提供了优质的服务。
2、南通市第三人民医院距离小区1.4公里，医院始终坚持严密的组织和严格的管理，不断加强人才培养和思想道德建设。
3、文峰街道社区卫生服务中心距离小区300米，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有易家桥菜市场、中国工商银行和华氏康乐大药房等。
1、易家桥菜市场距离小区200米，居民可来此购置新鲜的生活食材。
2、中国工商银行距离小区300米，居民办理各项银行业务都很便捷。
3、华氏康乐大药房距离小区100米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有文峰公园、双拥公园和创新公园等。
1、文峰公园距离小区900米，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、双拥公园距离小区800米，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、创新公园距离小区900米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有幸福蓝海国际影城、星聚会酒吧式KTV和星巴克等。
1、幸福蓝海国际影城距离小区400米，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、星聚会酒吧式KTV距离小区500米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、星巴克距离小区600米，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
小区地理位置优越，1公里内有南通市圆融购物中心、金鹰百货、文峰城市广场等商业资源。餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得，升值空间比较大，适合资金充裕且想要投资的投资客购买。对于单身的人群可优先考虑一居较小户型，总价相对较低，在减小自己经济负担的同时，又可以给自己提供一个较为隐私的空间。
卖房建议
小区整体的生活状态积极有活力，生活气息十分浓厚，1公里内有南通市圆融购物中心、金鹰百货、文峰城市广场等商业资源。能够让居民坐享一站式的时尚便捷生活，可适当提高售价。小区建成年代较久远，部分房龄较老，一定程度上会影响业主的居住舒适度。因此，业主在定价时需仔细斟酌、权衡，根据房屋自身的价值、维持、装修情况，进行合理地决策。
租房建议
小区的生活很安逸，2公里内有启荣光明医院眼病医院、南通市第三人民医院和文峰街道社区卫生服务中心等。医院拥有先进的医疗设备，为高质量的医疗服务提供了保障。对于家有老人和小孩的家庭可以就近租住。建议在附近工作的人群在此租房，选择整租或者合租，可以节约生活成本。
出租
小区布局错落有致，2公里内有启荣光明医院眼病医院、南通市第三人民医院和文峰街道社区卫生服务中心等。医院的学科齐全、技术力量雄厚、专科特色鲜明，医疗质量有保障。可适当提高租金。小区多层没有电梯，对于较高楼层，租金不宜一味地定价过高。
用户评价
8.1 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净，居住体验十分舒适。小区的附近的公交站点较多，公交线路丰富，居民日常出行十分方便。小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。
业主特征
小区地理位置优越，日常出行十分方便，内部环境良好，居民大都为在周边商贸企业上班的人士和在商贸区自主创业的人士，年龄在25-50岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有在附近超市上班的工作人员和想要在此养老的中老年人，租客选择居住在此的原因有：1、小区周边的商业资源丰富，可以给居民的生活带来巨大便利。2、小区地理位置优越，周边的公交较多，居民上下班非常方便快捷。
入住须知
分
物业费
- 0.35元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.67元/m³
- 第三阶梯5.98元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.80元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费