- 三潭音悦和园
- 9810 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 涌金东路,近赤铸山中路
- 芜湖达观房产开发有限公司
- 芜湖市森林物业管理有限公司
小区概述
- 三潭音悦和园位于鸠江区鸠江板块， 该小区由芜湖达观房产开发有限公司开发，于2005年-2018年建成的，容积率1.8。小区共有24栋住宅楼，均为高层。主力面积在37㎡-137㎡左右的一居室或三居室，南北通透，通风较好。小区整体绿化率40%，环境较好，该小区的一居室、两居室适合刚需人群购买，小区里的三居室适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区2018年建成的，房龄较新；
- 距离小区1km之内学校多，教育资源丰富；
- 小区绿化率40%，环境较好。
缺点- 小区单元入户门管理不到位；
- 小区没有采用人车分流，居民安全有隐患。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
329米
步行至地铁
87个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区338m左右有海晏路地铁站，途经轨道交通2号线，距离地铁站较近，地铁出行方便。距离小区约305m有第一中学东门公交站，本站途经公交线路有7路，距离小区约450m有停靠站(东城豪庭)公交站，本站途经公交线路有特6路，距离小区约481m有政务新区公交站，本站途经公交线路有105路等，公交站点较多，居民出行方便。距离小区约818m，有芜合高速/赤铸山东路(路口)，自驾出行便捷。小区周边地铁、公交、自驾出行便捷，方便居民出行。
附近学校
学前
8.0
小学
7.7
初中
7.7
35个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约48m有纯真幼儿园，该幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区约936m，有芜湖市中江小学，该学校是一所公办小学；距离小区771m左右是安徽省芜湖市第一中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.1
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率40%，环境较好。小区园林景观设计，绿植有高大树木、草坪、低矮绿植，树木高大，枝繁叶茂，花红柳绿，给小区环境增添了不少生机。小区里还有健身器材、儿童娱乐、游泳池等设施，可供业主休闲健身使用，小区里道路干净整洁，绿化维护较好，环境优美，清新宜人。
建筑特色
小区整体建筑风格简约大方。建筑外立面低层采用干挂石材，高层采用米色真石漆，外观大气，高端。靠近一排为双层隔音玻璃，建筑类型为板楼。小区于2005年-2018年建成的，房龄较新，建筑外立面没有明显的裂痕，掉粉现象。
楼栋分布
小区容积率1.8，小区共有24栋商品房，均为高层。主力面积在37㎡-137㎡左右的一居室或三居室，楼栋规则排列，布局合理，小区户型南北通透，楼间距大，采光好。
出入口
小区目前有1个出入口，1个停车场。小区西门在18号附近，机动车和人都可通行。在17楼附近还有一停车场。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2153户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 游泳池。
物业服务
小区为普通小区，物业收费合理，服务态度一般。但是小区工作人员认真负责，小区楼栋、公共卫生打扫的干净整洁，没有可见的垃圾，物业派人定期维护小区绿化及公共设施，小区生态环境维护较好，小区内有菜鸟驿站，方便居民网购存取快递。
安保
小区为封闭式管理，安保人员配备充足，小区入口处设有岗亭，全天24小时有人把守，外来人员或车辆进入小区需要登记，小区入口设置门禁，业主进入小区需刷卡。小区内监控范围广，摄像头多。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上100个，地下100个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
20个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离购物中心较近，居民购物方便。距小区692m左右有正嘉广场，是一个大型购物中心，可以满足居民购物、娱乐的需求。距离小区289m左右有天润发，距离小区141m左右有思雨生活超市，超市和便利店较多，方便居民采购日常生活用品。距离小区132m左右是饭米粒餐馆，距离较近，居民方便就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较便捷。距离小区1.5km左右有芜湖市第一人民医院，该医院是一所三级甲等医院。距离小区约1.3km有芜湖市第一人民医院-门诊，居民头痛脑热的可以到此就诊。距小区约125m有和爱大药房，居民出门就可以买到放心药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，便于居民更好生活。距离小区281m左右有三潭音悦菜市场四季水果，该市场内蔬菜水果样样齐全，居民可到此处选购。距离小区624m左右有华夏银行(芜湖分行)，居民办理业务十分方便。距离小区311m左右有中国移动，可以便于居民可以缴费办理宽带。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区426m左右有芜湖市公安局城东新区派出所，周边小区治安有保障。距离小区978m左右有扁担河中央公园，居民可到此里晨练，呼吸新鲜空气。距离小区1.4km左右有芜湖市博物馆，居民可到此参观博物馆。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，居民日常休闲比较方便。距离小区426m左右有芜湖市公安局城东新区派出所，1.6km左右有大本营棋牌会所(柏庄财富广场店)，基本能满足的居民休闲娱乐。距离小区2.3km左右有梵音养生馆，居民可以到此美生保健。距离小区664m左右有兆通·大观花园-篮球场，居民可到此体味打篮球的乐趣。
三潭音悦和园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10000元/㎡
0%
02-18
10000元/㎡
0%
02-25
10029元/㎡
0.29%
03-03
10058元/㎡
0.29%
03-10
10063元/㎡
0.05%
03-17
10063元/㎡
0%
03-24
10040元/㎡
0.23%
03-31
9974元/㎡
0.66%
04-07
9941元/㎡
0.33%
04-14
9895元/㎡
0.46%
04-21
9830元/㎡
0.66%
04-28
9810元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12006元/㎡
18.04%
2023-07
11841元/㎡
18.32%
2023-08
11528元/㎡
18.94%
2023-09
11115元/㎡
20.37%
2023-10
10891元/㎡
20.2%
2023-11
10553元/㎡
19.6%
2023-12
10244元/㎡
20.79%
2024-01
10030元/㎡
21.4%
2024-02
10011元/㎡
20.8%
2024-03
10040元/㎡
18.35%
2024-04
9816元/㎡
19.16%
2024-05
9810元/㎡
18.89%
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