- 恒大雅苑
- 7579 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 超强街
- 长春京高房地产开发有限公司
- 恒大地产集团长春有限公司
小区概述
- 恒大雅苑位于长春市朝阳区超强街，属于硅谷街南板块。小区是由长春京高房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2017年竣工。小区由13栋小高层和高层组成，容积率为2.5，采光通风情况较好，楼栋层高为33层，住户共3080户。
小区优缺点
优点- 小区距离恒大雅苑公交站300米，居民乘公交出行便利
- 小区距离兰妮博乐国际幼儿园800米，便于居民孩子上学
- 小区内自带游泳池，健身器材齐全，能给住户提供便利的文体活动
缺点- 小区离中心圈相对较远，没车的住户相对不便
- 小区车位不足，车辆停放比较混乱，影响居民的正常出行
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
1316米
步行至地铁
102个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离轻轨3号线硅谷大街站7.2公里，可以乘坐高新2号线到达，居民可以选择轨交出行。
公交：小区距离恒大雅苑公交站300米，距离昂展公园里公交站500米，距离超强街公交站700米，通过该三个站点的公交线路有164路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区东门向东行驶700米到达超越大街，超强街距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.2
59个
附近幼儿园
7个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有兰妮博乐国际幼儿园、凡诺学校和吉林师范大学等学校。
1、兰妮博乐国际幼儿园距离小区800米，该幼儿园处处以爱心育人，能够根据幼儿的爱好进行特长培养。
2、凡诺学校距离小区1.7公里，是公立学校，学习氛围环境良好，师资力量雄厚。
3、吉林师范大学距离小区1.4公里，是吉林省重点大学，学校重视校园人文环境的精心营造，是读书圣地，育人沃土。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区的整体绿化率为45%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，蜿蜒小径通向洋气的广场，给人感觉既古朴淡雅又很简洁大方。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑风格整体呈时尚典雅，充满诗意，富有装饰性，使小区整体兼备品味与奢华。小区的外立面为涂料，以杏色为主色调，底部以黑色和灰色为辅色调，整体时尚大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区由13栋小高层和高层组成，容积率为2.5，楼栋层高为33层，住户共3080户，楼栋间距较开阔，楼间距100米，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区二居户型为83㎡-100㎡，三居户型为109㎡-146㎡，四居户型为131㎡。
出入口
小区有两个出入口，分别在西边和东边，小区西门靠近超强街，东门靠近超强东街。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2428户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内有游泳池，可供居民进行锻炼。小区中心区域搭建有景色别致的小公园，环境十分宁静淡雅，是居民饭后娱乐的好去处。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。同时，每栋楼设有门禁监控系统，为住户的安全提供了良好的保障。
物业服务
小区物业服务质量整体很一般，还需进一步改善，物业收费比较合理。小区内的路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，保持完好，按约定时间定时开关。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业是瀚翔物业管理有限公司，地址位于长春市皓月大路2519号，电话为0431-4626888。
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共1454车位
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.2
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有欣源超市、澜苑综合超市和十一街特色海鲜烧烤等。
1、欣源超市距离小区400米，可以满足居民的日常购物需求。
2、澜苑综合超市距离小区500米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、十一街特色海鲜烧烤距离小区800米，环境优雅，为居民营造了一个良好的用餐氛围。
医疗资源
小区周边医疗资源较一般，有朝阳区富锋镇医院、嘉艺口腔和超达南社区卫生服务站等。
1、朝阳区富锋镇医院距离小区4.9公里，医院恪守便民、利民、服务于民的办院理念。
2、嘉艺口腔距离小区700米，拥有优质的医疗水平与服务解决居民口腔问题。
3、超达南社区卫生服务站距离小区2.6公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有九台农商银行、水果蔬菜粮油和吉康大药房等。
1、九台农商银行距离小区2.4公里，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、水果蔬菜粮油距离小区800米，瓜果蔬菜种类繁多，能够很好的满足居民的采购需求。
3、吉康大药房距离小区400米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有龙栖湖体育休闲公园、大禹褐石公园和富裕河带状公园等。
1、龙栖湖体育休闲公园距离小区1.8公里，公园的树木繁茂，空气清新。
2、大禹褐石公园距离小区2.9公里，公园的风景优美。
3、富裕河带状公园距离小区3.4公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有长春恒大影城、乐乐迪KTV和自安贝小儿推拿等。
1、长春恒大影城距离小区2.1公里，该影院的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、乐乐迪KTV距离小区2.3公里，该KTV音响效果很好，是居民K歌放松的好去处。
3、自安贝小儿推拿距离小区2.1公里，是居民休闲放松的好去处。
恒大雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7737元/㎡
0.08%
02-18
7715元/㎡
0.28%
02-25
7688元/㎡
0.35%
03-03
7662元/㎡
0.34%
03-10
7651元/㎡
0.14%
03-17
7657元/㎡
0.08%
03-24
7658元/㎡
0.01%
03-31
7651元/㎡
0.09%
04-07
7636元/㎡
0.2%
04-14
7606元/㎡
0.39%
04-21
7596元/㎡
0.13%
04-28
7579元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
8215元/㎡
11.04%
2023-07
8163元/㎡
13.67%
2023-08
8184元/㎡
12.05%
2023-09
8265元/㎡
10.88%
2023-10
8209元/㎡
9.47%
2023-11
7933元/㎡
11.36%
2023-12
7753元/㎡
11.77%
2024-01
7732元/㎡
9.84%
2024-02
7700元/㎡
9.84%
2024-03
7658元/㎡
8.66%
2024-04
7587元/㎡
9.43%
2024-05
7579元/㎡
9.11%
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