- 碧水栖庭
- 10640 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 邗江北路888号
- 扬州美特房地产开发有限公司
- 扬州爱涛物业集团有限公司
小区概述
- 碧水栖庭位于扬州市邗江区邗江工业园板块，由扬州美特房地产开发有限公司开发，小区于2013年竣工，容积率约1.1。小区共56栋，由高层和洋房组成，小区整体户型比较丰富，面积区间为67㎡-382㎡左右，小区主力户型为面积约89㎡的二房和128㎡左右的三房，小区可满足不同人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边有大型购物中心，居民逛街比较方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区临近主干道，早晚高峰期出行不通畅；
- 小区周边道路较多，噪音会影响居民休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷度较好，距离小区约300m处有润辉广场（碧水栖庭）公交站，可乘坐13路、102路等3辆公交车，公交中途停靠点较多，方便居民的日常出行；距离小区660m左右有西峰路，这是距离小区比较近、平时行驶比较多的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.7
28个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便。距离小区约218m处有扬州市邗江区嘉德琳幼儿园西湖校区，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区462m左右有扬州市梅岭小学，此学校是一所公立小学；距离小区约907m处有扬州新东方中学，此学校是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
8.7
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内植被较多，整体环境较好，小区道路旁的绿植比较茂盛。小区运动场地是小区比较热闹的地方，大多是哄孩子的居民到此，小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，有儿童娱乐设施供孩子们玩耍，小区凉亭有老人下棋，周边有长椅供居民休息，小区设施比较齐全。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以米黄色和浅咖色的粉刷涂料为主，窗边线条用到了褐色的粉刷涂料，楼型整体比较方正。小区于2013年竣工，现外立面比较干净，没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区总占地面积约为181485㎡，总建筑面积约为200000㎡。小区共56栋，由高层和洋房组成，小区整体户型比较丰富，面积区间为67㎡-382㎡左右，小区主力户型为面积约89㎡的二房和128㎡左右的三房，洋房楼间距42m左右，高层楼间距约70m，小区整体采光充足。
出入口
小区共有4个出入口，有南门、北门、东门和停车场。北门在小区北侧中间位置，东门在小区东侧中间位置，南门在小区南侧中间位置，这3个出入口人车均可通行。停车场在南门以东的位置，居民停车比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1796户
绿化率
- 50.6%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区景观喷泉；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 中心花园；
- 凉亭；
- 运动场所。
物业服务
小区物业服务质量一般，物业费0.8元/㎡/月。保洁阿姨服务态度较好，小区垃圾清理的比较及时，但部分角落清理不干净。小区房龄较新，外立面维护的比较干净，小区的楼道里广告较多。
安保
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 兴扬物业有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上700个，地下800个
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区409m左右有扬州市润辉广场，距离小区较近，居民逛街购物方便；距离小区约331m处有百家购超市，超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买也比较方便；距离小区约217m处有和善坊，对于家宴或朋友聚会时是比较方便的。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区2.8km处有扬州友好医院，是一所综合性二级甲等医院，居民就医方便；距离小区1.4km处有邗江区双桥社区社区卫生服务中心卜桥社区卫生服务站，居民小感冒小发烧可以来此，距离小区比较近；距离小区约378m处有百信缘大药房（山水锦城西南）距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善，距离小区518m左右有金叶农贸市场，距离小区较近，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约329m处有扬中国建设银行（扬州维扬支行），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区522m左右有中国电信（西湖营业厅），营业厅距离小区较近，居民办理手机卡业务或宽带时可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区754m左右是西湖派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区约1.1km处是蜀冈西峰生态公园，此公园是一座适合休闲、野炊、游玩的免费开放式公园，是市民休闲散心的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约395m处有中影华纳影城（润辉广场店），居民看电影比较方便，比较适合情侣约会；距离小区约422m处有星度量贩式KTV，距离小区比较近，适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民；距离小区约1.5km左右有彩虹汇沐浴汗蒸SPA，主要有汗蒸、推拿等项目，居民休闲时刻可以到此。
碧水栖庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
11495元/㎡
1.64%
03-09
11219元/㎡
2.4%
03-16
11022元/㎡
1.76%
03-23
10858元/㎡
1.49%
03-30
10749元/㎡
1.0%
04-06
10706元/㎡
0.4%
04-13
10683元/㎡
0.21%
04-20
10677元/㎡
0.06%
04-27
10679元/㎡
0.02%
05-04
10672元/㎡
0.07%
05-11
10644元/㎡
0.26%
05-18
10640元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
12314元/㎡
14.68%
2024-07
12272元/㎡
14.48%
2024-08
12597元/㎡
10.23%
2024-09
11769元/㎡
14.3%
2024-10
11421元/㎡
16.42%
2024-11
11496元/㎡
16.32%
2024-12
11537元/㎡
13.86%
2025-01
11766元/㎡
11.03%
2025-02
11734元/㎡
11.07%
2025-03
10840元/㎡
16.3%
2025-04
10678元/㎡
17.44%
2025-05
10640元/㎡
16.06%
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