- 绿杨新苑(西区)
- 9642 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 绿杨路
- 扬州新盛置业有限公司
- 扬州市江扬物业服务有限公司
小区概述
- 绿杨新苑(西区)位于邗江区京华城板块，小区建成于2004年，房屋品质为商品住宅房，开发商是扬州新盛置业有限公司。小区共有住户约1772户，车位约600个。小区户型面积约为60㎡-142㎡，电梯房相对较少，楼梯房相对较多。小区楼间距约30m，采光较为一般。小区背靠揽月公园，居民生活环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区背靠揽月公园，居民生活环境较为舒适；
- 小区附近商业设施配套完善，居民日产生活较为舒适。
缺点- 楼梯房太多，老年人日常出行较为不便。
- 小区位于板块繁华地段，白天人流量相对较大，居民日常生活伴有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.1
939米
步行至地铁
105个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通较为便捷，距离绿杨新苑北门公交站约150m，该站可乘坐18路、18路晚班公交站，距离绿杨新苑西公交站180m左右，此站可乘坐9路公交车，居民公交出行较为便捷。小区距离城南快速路入口1.8km左右，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.6
27个
附近幼儿园
6个
附近小学
9个
附近初中
小区附近教育资源相对较多，距离水印西堤幼儿园约650m，该幼儿园是一所民办幼儿园。小区距离扬州市育才小学(西区校)，该小学是公办重点小学。小区距离梅岭中学(京华城校区)约1.5km，距离蒋王中学1.6km左右，该中学是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.3
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化以灌木草坪为主，物业有专人负责绿化的打理，生长较好。小区在树木下设有健身设施，方便居民纳凉健身。保洁人员清扫及时，小区的公共环境干净整洁。
建筑特色
小区建筑特色中规中矩，但整体新颖大气。小区外立面以灰白色为主，物业维护较好，整体外立面较新，无墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区户型面积约为60㎡-142㎡，主推大户型。小区北面两排带有电梯，为一梯两户型结构。小区热销户型是面积约为85㎡的改善户型以及面积145㎡改善户型，适合高收入人群购买。
出入口
小区有两个出入口，小区的北门靠近王府公园，车辆行人均可出行。小区的西南门位于文汇西路与真州中路交叉口北100m，该门距离中国石化加油站相对较近，居民加油走此门较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1782户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 儿童游乐场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业为天和家府物业有限公司，服务相对较好。小区物业费为1.2元/㎡/月，价格相对较高，服务相对较好。洁人员工作态度较好，小区内垃圾清扫及时，公共环境干净整洁。
安保
小区配有多名安保人员，保证业主的人身安全。小区出入口设有门禁，车辆需经登记后才能进入小区，有效的减少了意外情况的发生。小区与110联网，发生意外情况后，民警会在第一时间到达事发地点。
物业信息
物业信息
- 扬州新盛置业有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共510车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
6个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施配套较为完善，距离京华城购物中心1.5km左右，京华城是一个大型综合购物中心，居民的购物休闲需求得到了极大的满足。小区距离大润发(蒋王店)约1.1km，居民日常购物较为方便。
医疗资源
小区周边医疗资源相对较少，距离苏北人民医院(新区分院)约3.5km，距离相对较远，苏北人民医院(新区分院)是一所三级综合医院，居民若有就医需求，可以自驾或搭乘公交至此。小区距离新盛街道社区卫生服务中心约645m，居民日常看病较为方便。
生活服务
小区周边生活服务设施配套较为完善，小区距离扬州市邻里综合农贸市场648m左右，就离新盛法治农贸市场约655m，居民日常购买蔬菜水果十分方便。小区距离中国邮政储蓄银行(新盛营业所)约600m，居民办理金融业务较为方便。小区距离博锐达汽修连锁1.3km左右，居民修理保养爱车较为方便。
公共资源
小区附近公共资源相对较多，距离揽月公园857m左右，公园内景观优美，气候舒适，居民日常散步、晨跑锻炼较为方便。小区2km处是半岛公园城市书房，居民借阅书籍较为方便。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，1.3km左右有红馆量贩式KTV，是休闲聚会放松的好地方；1.1km左右是明星电竞馆，电竞爱好者非常喜欢；1.1km左右中影海润杜比国际影城(昌建广场店)，闲暇时光来场电影很快意。小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
绿杨新苑(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
10060元/㎡
1.09%
03-09
9980元/㎡
0.8%
03-16
9994元/㎡
0.14%
03-23
9986元/㎡
0.08%
03-30
9891元/㎡
0.95%
04-06
9800元/㎡
0.92%
04-13
9619元/㎡
1.85%
04-20
9463元/㎡
1.62%
04-27
9441元/㎡
0.23%
05-04
9451元/㎡
0.11%
05-11
9586元/㎡
1.43%
05-18
9642元/㎡
0.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10798元/㎡
28.02%
2024-07
10671元/㎡
28.27%
2024-08
10688元/㎡
26.29%
2024-09
10958元/㎡
23.96%
2024-10
10940元/㎡
23.88%
2024-11
10668元/㎡
22.34%
2024-12
10785元/㎡
20.63%
2025-01
10581元/㎡
19.01%
2025-02
10212元/㎡
21.94%
2025-03
9969元/㎡
20.57%
2025-04
9460元/㎡
19.74%
2025-05
9642元/㎡
15.03%
绿杨新苑(西区)问答
绿杨新苑(西区)周边小区房源
绿杨新苑(西区)同区域房源推荐
