- 中海玺园
- 13025 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 观潮路
- 中海宏洋地产（扬州）有限公司
- 中海物业管理有限公司
小区概述
- 中海玺园位于广陵区曲江公园板块，于2014年竣工，开发商为中海宏洋地产（扬州）有限公司。小区由多层洋房和小高层组成，共有约23栋楼，主力户型为85㎡左右的二房，105㎡左右的三房，127㎡-140㎡左右的四房。小区绿化率约为35%，容积率为1.84，绿化程度较好，绿植较多，小区入口处有喷泉，中央有花园和凉亭，比较有品质感，适宜居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化程度较好，适合居住；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有曲江公园，方便居民休闲放松。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区南面靠近主干道，有轻微噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.5
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约199m有文昌北苑南门公交站，18路、45路、86路等公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离二里桥路/运河北路(路口)约474m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.5
初中
8.9
52个
附近幼儿园
17个
附近小学
23个
附近初中
小区附近约406m为七巧幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约408m为骏和大地幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约489m为东关小学文昌校区，是一所全日制公办小学。距小区约680m为扬州苏东坡中学，是一所公办中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.7
停车便捷
7.8
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约为35%，绿化程度较好，花园式布局，小区入口处有喷泉，中央有花园和凉亭，比较有品质感。老人经常在凉亭聊天，氛围很好。小区有儿童游乐园，孩子有玩耍的地方，有健身设施和篮球场等，居民健身运动比较方便。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外观比较朴实。楼栋外立面以白色为主，比较端庄。楼栋墙体厚实，采用涂料粉刷，防水隔热保温效果都比较好。楼栋装有双层真空玻璃进行隔音。外立面物业维护较好，看起来较新，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区有多层洋房和小高层组成，共有约23栋楼，总高6层到18层。洋房均为步梯，小高层带电梯，容积率为1.84。小区主力户型为85㎡左右的二房，105㎡左右的三房，127㎡-140㎡左右的四房。小区户型南北通透，楼间距较宽，不影响采光，视野好。
出入口
小区共有两个出入口，一个大门和一个停车场。西门位于7幢楼附近，机动车和行人都可通行。停车场位于20幢楼附近，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1806户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.84
社区总设施
- 喷泉；
- 中央花园；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业、及时，物业会定期修剪绿化树木，清理喷泉和中央花园的垃圾，保持环境美观。小区的儿童游乐园和健身设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，比较显新。
安保
小区每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时组队巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为扬州中海物业管理有限公司。
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上400个，地下800个
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面400.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
4个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
1个
便利店
商业配套
小区西北面约2.3km为吾悦广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约1.6km有先锋广场（运河西路店），为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.1km有大润发(广陵店)，小区附近约333m有世纪华联超市(观潮路店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。
医疗资源
距小区约1.9km为江苏省武警总队医院，是一家三级甲等综合医院。距小区约2.0km有扬州大学附属医院，是一家三级甲等综合医院。小区附近约1.6km有华东慧康医院，是一家二级综合医院。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区西面约845m有扬州市顾庄集贸市场，距小区约860m有硕庄农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全。小区附近约281m有中国邮政储蓄银行(观潮路店)，距小区约622m有中国建设银行(扬州市城东支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信距小区约344m，居民办理通信业务方便。
公共资源
曲江公园距小区约810m，景致很好，居民空闲可以去观赏。小区附近约130m有曲江城市书房，图书种类齐全，一定程度上丰富了居民的精神生活。小区附近约261m有扬州市广陵区政务服务中心，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近约1.7km有中影星美达麦影城（先锋广场店），影院评价较好，居民闲暇时观影比较方便。小区附近约1.7km有金碧辉煌KTV，方便居民业余时间放松娱乐。距小区约594m有容容美容养生坊，居民美容养生比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，方便居民娱乐休闲。
中海玺园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
13509元/㎡
0%
03-09
13513元/㎡
0.03%
03-16
13502元/㎡
0.08%
03-23
13500元/㎡
0.01%
03-30
13495元/㎡
0.04%
04-06
13447元/㎡
0.36%
04-13
13394元/㎡
0.39%
04-20
13301元/㎡
0.69%
04-27
13186元/㎡
0.86%
05-04
13100元/㎡
0.65%
05-11
13034元/㎡
0.5%
05-18
13025元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14811元/㎡
18.0%
2024-07
14818元/㎡
16.01%
2024-08
14439元/㎡
16.33%
2024-09
14321元/㎡
17.31%
2024-10
13928元/㎡
17.91%
2024-11
13535元/㎡
18.72%
2024-12
13455元/㎡
15.2%
2025-01
13516元/㎡
12.58%
2025-02
13509元/㎡
11.95%
2025-03
13498元/㎡
10.15%
2025-04
13253元/㎡
10.5%
2025-05
13025元/㎡
11.55%
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